Boligmarkedet har mistet pusten - antallet af handler er faldende
Der er handlet tre procent færre boliger end på samme tidspunkt sidste år, viser tal fra Boligsiden.
Jacob Ljørring / Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0
Efter at boligmarkedet det meste af 2026 har været oppe i gear, er der nu tegn på en smule afmatning.
Det viser handelstal for september fra boligportalen Boligsiden.
I sidste måned blev der gennemført 7709 bolighandler, hvilket er 12 procent lavere end i september sidste år.
Det betyder samtidig, at antallet af handler i 2026 indtil videre nu ligger tre procent under sidste års niveau på samme tidspunkt.
Det er særligt lejlighedsmarkedet, der er med til at trække tallene i nedadgående retning.
I år til dato er der solgt otte procent færre af slagsen, og i København er faldet oppe på 23 procent.
En mulig forklaring kan ifølge Brian Friis Helmer, der er privatøkonom i AL Sydbank, være boligrenterne, der har peget opad på det seneste.
"Det betyder, at vi i den seneste måneds tid har ligget og vippet mellem en rente på 4 og 5 procent på de fastforrentede realkreditlån mod en rente på 3,5 procent i starten af året."
"I tillæg ligger energipriserne væsentligt højere. Det trækker priserne på blandt andet benzin, naturgas og strøm op, og det trækker luft ud af budgetterne hos danskerne," siger han i en kommentar til tallene.
Omvendt er det stærke arbejdsmarked og den stigende realindkomst med til at holde hånden under boligmarkedet.
Mens antallet af solgte villaer og rækkehuse også ligger under sidste års niveau på nuværende tidspunkt, har 4,5 procent flere sommerhuse skiftet ejer.
Det er også et tegn på, at husholdningernes økonomi har det godt, mener Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos Boligsiden.
"Sommerhuset er traditionelt set betragtet som et luksusgode, som vi anskaffer os i perioder med økonomisk overskud, og det høje salg tyder på, at mange fortsat har både lyst og økonomi til at realisere drømmen," siger Birgit Daetz.
Hun peger desuden på, at de seneste års prisstigninger har givet boligejere mere luft i økonomien, ligesom muligheden for at leje sommerhuset ud også kan gøre et sommerhuskøb mere realistisk.
RITZAU
Boligmarkedet har mistet pusten - antallet af handler er faldende
Der er handlet tre procent færre boliger end på samme tidspunkt sidste år, viser tal fra Boligsiden.
Jacob Ljørring / Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0
Efter at boligmarkedet det meste af 2026 har været oppe i gear, er der nu tegn på en smule afmatning.
Det viser handelstal for september fra boligportalen Boligsiden.
I sidste måned blev der gennemført 7709 bolighandler, hvilket er 12 procent lavere end i september sidste år.
Det betyder samtidig, at antallet af handler i 2026 indtil videre nu ligger tre procent under sidste års niveau på samme tidspunkt.
Det er særligt lejlighedsmarkedet, der er med til at trække tallene i nedadgående retning.
I år til dato er der solgt otte procent færre af slagsen, og i København er faldet oppe på 23 procent.
En mulig forklaring kan ifølge Brian Friis Helmer, der er privatøkonom i AL Sydbank, være boligrenterne, der har peget opad på det seneste.
"Det betyder, at vi i den seneste måneds tid har ligget og vippet mellem en rente på 4 og 5 procent på de fastforrentede realkreditlån mod en rente på 3,5 procent i starten af året."
"I tillæg ligger energipriserne væsentligt højere. Det trækker priserne på blandt andet benzin, naturgas og strøm op, og det trækker luft ud af budgetterne hos danskerne," siger han i en kommentar til tallene.
Omvendt er det stærke arbejdsmarked og den stigende realindkomst med til at holde hånden under boligmarkedet.
Mens antallet af solgte villaer og rækkehuse også ligger under sidste års niveau på nuværende tidspunkt, har 4,5 procent flere sommerhuse skiftet ejer.
Det er også et tegn på, at husholdningernes økonomi har det godt, mener Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos Boligsiden.
"Sommerhuset er traditionelt set betragtet som et luksusgode, som vi anskaffer os i perioder med økonomisk overskud, og det høje salg tyder på, at mange fortsat har både lyst og økonomi til at realisere drømmen," siger Birgit Daetz.
Hun peger desuden på, at de seneste års prisstigninger har givet boligejere mere luft i økonomien, ligesom muligheden for at leje sommerhuset ud også kan gøre et sommerhuskøb mere realistisk.
RITZAU